El precio de construir una casa es uno de los puntos que más te pueden preocupar. Iniciar un proceso de construcción de una casa es un proyecto emocionante, aunque el precio es una incógnita constante.
En este artículo te contamos en detalle qué aspectos pueden hacer variar el precio si optas por una construcción sostenible comparando con una construcción tradicional: te avanzamos que, además, será con grandes beneficios para ti y, cómo no, para el medio ambiente.
¿Cuál es el precio de construir una casa sostenible?
Para determinar el precio de construir una casa sostenible se deben considerar ciertos factores; la forma más correcta de calcular cuánto cuesta es partir de un presupuesto total y distribuirlo en porcentajes:
Adquirir el terreno (30-40% del presupuesto)
El primer factor a considerar y que sin él no sería posible la construcción es el terreno, ya que abarca gran parte del presupuesto. En el terreno se deben tener en cuenta otros puntos importantes como la ubicación, las características del suelo, la cimentación y los metros cuadrados disponibles.
Hay que tener en cuenta que un terreno con poca inclinación es más favorable respecto a un terreno con una pendiente: esto es debido a que el coste de contención de tierra es menor.
Proyecto de arquitectura (10%)
En el proyecto técnico, ya sea directamente con el arquitecto o a través de una constructora, se debe considerar los honorarios de quienes intervengan en la obra.
Aquí se incluyen diversas acciones, como:
- Localización
- Número de plantas
- Tipo de estructura
- Planos de la vivienda
Licencias y visados (8%)
En esta sección se consideran las tasas del Colegio de Arquitectos y la licencia por parte del ayuntamiento: la primera garantiza la profesionalidad del arquitecto y la segunda es la normativa que se debe cumplir en cada municipio o Comunidad Autónoma.
[cta_generico id=321]
Precio de construcción (40%)
La construcción implica cerca del 40% del presupuesto, considerando dos puntos importantes: el plan de construcción y la calidad de los materiales. En el caso de las construcciones Ecovip se trata de materiales ecológicos para construcción sostenible.
En este apartado también se consideran los siguientes costos de acuerdo a la categoría y metros cuadrados:
- Gama básica coste aproximado desde 1.200€/m2
- Gama media-alta coste aproximado desde 1.400€/m2
- Gama luxury coste aproximado desde 1.600€/m2
Conceptos adicionales
Proyectos adicionales (técnicos adicionales a la construcción) (5-8%)
Estos proyectos se refieren a los estudios técnicos que intervienen en el proyecto de arquitectura, algunos como: arquitecto especializado, geólogo, topógrafo, ingeniero, estructurista…
Impuestos adicionales (tasas ICIO, resíduos, registro de la propiedad) (3-5%)
En este apartado se considera principalmente el Impuesto sobre Instalaciones, Construcciones y Obras y el trámite de Registro de Propiedad.
Ya que desglosamos cada apartado que se debe incluir en el presupuesto, finalmente se puede añadir la elección de una hipoteca, teniendo en cuenta que para el tipo de construcción sostenible la cuota es menor cuanto mejor sea la certificación energética de la vivienda.
Beneficios de una construcción sostenible
Las viviendas sostenibles tienen una infinidad de beneficios que están en armonía y sinergia con el medio ambiente. Sobre todo, tiene el objetivo de reducir el impacto en el entorno a través del ahorro de energía y agua.
Cabe mencionar que los beneficios también son para la salud del ser humano, considerando que la construcción de este tipo de vivienda implica la renovación y filtrado del aire. Amplía toda la información relacionada con los beneficios de las casas sostenibles en este artículo.
¿Te quedan dudas acerca del precio de construir una casa sostenible? Ponte en contacto con nosotros y podremos estudiar tu caso para proponerte un presupuesto totalmente personalizado.
[cta_generico id=316]
